Benötigt man einen Anwalt, wenn man eine Immobilie verkaufen möchte?

In der Regel ist ein Immobilienverkauf in Deutschland ohne einen Rechtsanwalt möglich, jedoch nicht ohne Notar. Denn: der Kaufvertrag ist nur gültig wenn er notariell beglaubigt wurde. Darüber hinaus empfiehlt sich die Unterstützung durch einen Rechtsanwalt beim Immobilienverkauf etwa um den Kaufvertrag inhaltlich zu prüfen, die Immobilie fachmännisch zu besichtigen und einzelne Klauseln des Kaufvertrags einwandfrei zu gestalten.

Beim Immobilienverkauf kann ein Rechtsanwalt Ihnen dabei helfen Ihre Interessen durchzusetzen. Der Notar hingegen ist ein neutraler Mittler zwischen dem Immobilienkäufer und dem Immobilienverkäufer.

Wenn der finale Kauf einer Immobilie erst zu einem späteren Zeitpunkt statt finden kann, obwohl sich Käufer und Verkäufer einig geworden sind, ist ein Vorvertrag häufig sinnvoll. Beide Parteien verpflichten sich so zum Abschluss des Kaufvertrags in der Zukunft und sind abgesichert, dass der Eigentümerwechsel stattfinden wird.

Der Vorvertrag enthält alle mit dem Käufer und dem Verkäufer vereinbarten Klauseln und Details. In einem Vorvertrag legen die Parteien in der Regel die grundlegenden Bedingungen für einen zukünftigen Vertrag fest, wie zum Beispiel den Kaufpreis, die Zahlungsmodalitäten oder die Schadenersatzregelungen. Auch bestimmte Voraussetzungen für den Wohnungs- oder Hauskauf können im Vorvertrag vereinbart werden, etwa wenn eine Baugenehmigung noch aussteht.