Sie wollen einen Immobilienkaufvertrag abschließen?

Besonders wichtig sind die Nennung der Vertragsparteien, der Kaufgegenstand samt Mängeln, der Kaufpreis, Details zu Fälligkeit, Übergabe und Besitzübergang, sowie sämtliche Belastungen (beispielsweise Grundschulden oder Nießbrauch). Darüberhinaus können in Immobilienverträgen auch weitere Klauseln zum Beispiel zur Grunderwerbsteuer, zu den Kosten für Notar und Grundbuch oder zur Maklerprovision aufgeführt werden.

Erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags ist der Immobilienkaufvertrag rechtskräftig. Diese Beurkundung unterliegt strengen Anforderungen im Form und Ablauf, beispielsweise muss der Immobilienkaufvertrag vom Notar vorgelesen werden.

Der Vorvertrag enthält alle mit dem Käufer und dem Verkäufer vereinbarten Klauseln und Details. Beide Parteien haben zwei Wochen Zeit, um den Vorvertrag ausgiebig zu prüfen und gegebenenfalls Anpassungen vorzuschlagen. Rechtlich gesehen hat der Vorvertrag jedoch keinerlei Bedeutung.